IMMEUBLE DE RAPPORT

CHAZEY SUR AIN – EN EXCLUSIVITE – Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport ainsi constitué:

Au rez-de-chaussée:
Cabinet médical, d’une surface de 88 m² composé d’un hall d’accueil, d’une salle d’attente et de deux bureau.

Au 1er étage:
Cabinet médical d’environ 97 m² loué à un cabinet d’infirmier et à un kinésithérapeute.

Au 2ème étage:
Un bureau de 25 m² pouvant être destiné à un usage médical et qui comporte un coin eau et une terrasse.
Un logement de 33 m² avec terrasse.
Un appartement type 3 de 74 m² environ comportant également une terrasse.

L’immeuble est aux normes PMR et est équipé d’un ascenseur.
Stationnements privatifs de 20 places dont 2 PMR.

Rentabilité: 6,84 %
Loyer annuel: 39 720 €

Immeuble en copropriété avec de faibles charges de copropriété car c’est un syndic bénévole en place.

Contacter Marie Duché au 06 70 34 31 91 pour plus de renseignements.
Inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 850 491 275

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4345.00 et 4345.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/authentique/144/RA5BF/bareme_marie_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr